豊和銀行の不動産担保ローンはどんな商品？金利や審査、融資額を紹介
所有している不動産を有効活用して、まとまった資金を調達したいとお考えではありませんか？
「豊和銀行」では、不動産を担保として利用できるローン商品を提供しています。
豊和銀行が提供する不動産担保ローン「ほうわオーナーズローン」について、「どんな人が利用できるの？」「金利や融資額はどのくらい？」といった疑問に丁寧にお答えしていきます。
不動産担保ローンを探している方が知りたい情報を分かりやすくお伝えしていますので、ぜひ参考にしてみてください。
豊和銀行の「ほうわオーナーズローン」は賃貸経営を目指す方向けの商品
豊和銀行の「ほうわオーナーズローン」は、一般的な不動産担保ローンとは少し特徴が異なります。
このローンは、主にアパートやマンションなどの「居住用賃貸物件」の購入や借換を目的とした商品となっています。
そのため、これから不動産投資を始めたいと考えている方や、すでに賃貸経営を行っているオーナーの方に最適なローンと言えるでしょう。
「自分の所有する不動産を担保にして、事業資金や生活費を借りたい」という方には、この商品は向いていない可能性があります。
どのような人が利用できるのでしょうか？
「ほうわオーナーズローン」を利用するには、いくつかの条件があります。
申込時の年齢が満２０歳から満７０歳までで、完済時に８１歳までであることに加えて、前年度の税込年収が400万円を超えていることであることが一つの目安となります。
給与所得者の方はもちろん、個人事業主や法人代表者、年金受給者の方も申し込みが可能です。
ただし、個人事業主の方は直近2年間の平均所得金額が400万円を超えていることが必要など、それぞれ条件が異なりますので、ご自身の状況と照らし合わせて確認してみましょう。
ココがポイント
豊和銀行の営業区域内に勤務地または居住地があることも条件の一つです。大分県を中心に展開している銀行のため、対象エリアにお住まいか、お勤めの方が利用できます。
気になる金利や融資限度額は？具体的な商品内容をチェック
ローンを利用する上で、金利や融資額は最も気になるポイントではないでしょうか。
「ほうわオーナーズローン」の具体的な商品内容についてお伝えします。
金利と融資可能額について
金利は変動金利で、年2.20%または2.70%のいずれかが審査によって決定されます。
融資金額は50万円から1億円までと、まとまった資金調達にも対応可能です。
ただし、最終的な金利や融資額は審査によって個別に判断されるため、あくまで目安として考えておきましょう。
融資期間は1年から35年までと長期での返済計画を立てることが可能です。
金利などの融資条件は変更される可能性があります。最新の情報や詳細については、必ず豊和銀行に直接確認するようにしてください。
申し込みから融資までの流れと注意点について知っておきましょう
実際に「ほうわオーナーズローン」を利用したい場合、どのような手続きが必要になるのでしょうか。
申し込みから融資実行までの流れと、事前に知っておきたい注意点についてお伝えします。
「ほうわオーナーズローン」の申し込みは、豊和銀行の窓口に来店して行う必要があります。
まずは事前審査の申し込みを行い、その結果連絡を受けた後、正式な申し込み手続きに進むという流れです。
契約手続きも来店が必要となるため、何度か店舗に足を運ぶことになります。
お借入時には事務手数料として1件につき110,000円（消費税込）が必要となりますので、諸費用として準備しておきましょう。
ココに注意
このローンは、豊和銀行の営業区域内にある不動産が担保の対象となります。所有している不動産が対象エリアにあるか、事前に確認しておきましょう。
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担保や保証人の条件について確認しておきましょう
不動産担保ローンを利用する際に気になるのが、担保や保証人の条件ではないでしょうか。
「ほうわオーナーズローン」では、担保として購入または所有する対象不動産に九州総合信用株式会社が第1順位の抵当権を設定します。
保証人は原則として不要ですが、対象物件の土地や建物に自分以外の持分がある場合は、その方が物上保証人として必要になります。
ご家族と不動産を共有している場合などは、事前に相談しておくとスムーズでしょう。
また、団体信用生命保険への加入が条件となっており、保険料は豊和銀行が負担してくれます。
万が一の際にも安心できる仕組みが整っているのは、大きなメリットと言えるでしょう。
「審査に通るか不安」「年収の条件を満たしているか分からない」といった疑問がある場合は、まずは豊和銀行の窓口で相談してみてください。
豊和銀行以外の選択肢も検討してみましょう
豊和銀行の「ほうわオーナーズローン」は、賃貸経営を目的とした方には魅力的な商品ですが、すべての方に合うわけではありません。
「もっと審査がスピーディーなところを探している」「事業資金や生活資金として自由に使いたい」という方は、他の金融機関の不動産担保ローンも検討してみると良いでしょう。
ノンバンク系の不動産担保ローンは、審査がスピーディで柔軟な対応が期待できるという特徴があります。